Esdoornstraat 2 C, Wijchen

Op een geliefde locatie vlakbij het gezellige centrum van Wijchen gelegen instapklare en ruime, geschakelde 2-ONDER-1-KAPWONING met uitbouw aan de achterzijde.

Waarom je hier zou willen wonen…

Royale woonkeuken
4 slaapkamers
Prettige en rustige ligging pal tegen het centrum
Nieuwe keuken en badkamer (2021)
13 zonnepanelen (2021)
Airco en vernieuwde meterkast
Geïsoleerd en dubbel glas (energielabel B)
Ruime achtertuin op het zuidwesten
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
Platdak van de keuken is in 2022 vernieuwd

Algemeen:
Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: …m²
Inhoud: ….m³
Perceel: 240 m² en klein gedeelte van de voortuin is in bruikleen van de gemeente Wijchen
Garage wordt gehuurd voor € 60 per maand

Begane grond
De diepte van de voortuin biedt privacy vanaf de straat en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De entree bevindt zich of aan de voorzijde (bijkeuken/berging) of aan de zijkant van de woning.
Via de zijgevel kom je in de hal, entree met toiletruimte met fonteintje, garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale, U-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde en een fraaie houten vloer, ruime bergkast en schuifpui naar de achtertuin. Doorgang naar de bijkeuken/berging voorzien van een klein keukenblokje en geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde.

Aanbouw aan de achterzijde van de woning met een moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een quooker). Met genoeg ruimte voor een grote eettafel en een overvloedige lichtinval wordt dit vast je favoriete plek in huis. Bij mooi weer zet je de openslaande deuren wagenwijd open, maar ook op andere dagen kun je hier heerlijk ontbijten, werken, lunchen, borrelen en eten!

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn mooie lichte vertrekken met een laminaatvloer en een praktische indeling. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, designradiator en een heerlijke royale inloopdouche.

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op de overloop/voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Een 4e slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin is voorzien van royale oprit met bestrating die voldoende parkeergelegenheid biedt De sfeervolle, verzorgde achtertuin met zonwering aan de achtergevel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en voldoende groen.